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4worldlovers: Es el nombre que lleva el espacio de estudio y elaboración de diseño de los arquitectos José Andrián y Lucas Castillo, egresados de la Universidad de Buenos Aires en los años 2001 y 2003 respectivamente.


Sus trabajos se realizan desde un ambiente profesional y distendido, plasmando en la resolución de sus encargues una visión integral de la arquitectura, que va desde el análisis del problema hasta la resolución de los detalles.


La propuesta de ellos es abordar los distintos trabajos con un mismo hilo conductor: las ideas conceptuales como punto de partida de resoluciones y posicionamientos frente a cada encargue. El objetivo de cada intervención es lograr un espacio con clima propio, fusionando arquitectura, diseño y ambientación.

Cada encargue se transforma en un nuevo desafío, buscando la originalidad de los resultados y el trabajo conjunto con el cliente, a quien se lo invita a participar en su propio proceso de diseño.

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Muchas familias se anotaron al programa PROCREAR, llenaron el formulario en la página del banco con todos los requisitos, a los efectos de una especie de prefactibilidad. De forma mágica, pasado un lapso de tiempo, el dinero ya estaba depositado en la cuenta bancaria. Y la prefactibilidad? De repente y sin mucho preámbulo la familia ejecuta el primer instinto: hay que empezar a construir.


Al comenzar el nuevo año en un municipio, entra en vigencia las nuevas ordenanza fiscal e impositiva (que ya se aprobó un mes antes).


Un caso que obtuvo un incremento importante son los catalogados como “baldíos” que muchos de ellos ya no lo son o dejaron de serlo hace mucho. Estamos hablando de terrenos que no están en cualquier parte del país, sino que están en el primer o segundo cordón del conurbano y que a la fecha de esta nota son muy pocos (muy pocos lotes existen). Y eso es porque no estamos en el año 1960 ni en 1990, estamos en 2022 y la gente que hoy busca un lugar para vivir lo hace en el tercer cordón o incluso ya en municipios aledaños a los límites del conurbano, más de 100 km de la Capital Federal (principalmente por los valores de las propiedades en esa ubicación y ni que hablar de los pocos baldíos que cotizan oro).


Ante la gran cantidad de llamadas por consulta sobre el requisito que el banco Hipotecario pide como documento a presentar, por el sorteo general, sobre el programa PROCREAR, linea Lote con Servicios (Hurlingham y Otros municipios) cabe aclarar lo siguiente:


«Para presentar un plano municipal a aprobar o visar implica generar un expediente de obra a nombre de un propietario (escritura del terreno) y los consiguientes datos del lote, nomenclatura, dimensiones, partida municipal, etc. Es un requisito básico de cualquier municipio para poder conformar expediente de obra.»

Por tal motivo, a quienes hayan salido seleccionados (via email/correo electronico) para este sorteo, y por ser el mismo un sorteo en base a los datos cargados en el banco con el fin de precalificar para simular el credito y poder, por parte de la entidad bancaria, definir los casos viables que se ajusten al credito. Es un error, por parte del banco, solicitar este requisito en una etapa de «precalificación» donde aún el bien no ha sido cedido.

Puede consultar este tema en «obras particulares» del municipio donde esta el loteo.

Después de muchos años (más de 15) el municipio de Morón lanza una moratoria de planos para dar la oportunidad a los propietarios de regularizar las construcciones que fueron ejecutadas sin permiso (clandestina) sean ampliaciones, modificaciones, refacciones tengan plano anterior desactualizado o quienes no lo tengan (su primer expediente). Leer más

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